DECRETO Nº 5.812/10

POR EL CUAL SE ACTUALIZAN LOS VALORES FISCALES INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO DEL MINISTERIO DE HACIENDA, CONFORME A LA LEY Nº 125/91, COMO BASE IMPONIBLE EN LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO INMOBILIARIO PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO 2011.

Asunción, 31 de diciembre de 2010

VISTO: La Ley N° 125/91 "Que establece el Nuevo Régimen Tributario”.

El Decreto Nº 8477 del 16 de noviembre de 2006 "Por el cual se modifica y se amplía el Artículo 1º del Decreto N° 8.119 del 27 de diciembre de 1990, "Por el cual se establecen nuevas zonas impositivas dentro del ejido urbano de la capital, demás municipios de la República y se ajustan las tasas adicionales sobre la avaluación oficial de los inmuebles baldíos y semibaldíos ".

La Ley Nº 3960 del 24 de diciembre del 2009 "Que crea el Municipio de Azote y en el 1 Departamento de Concepción y una Municipalidad con asiento en el Pueblo de Azote 'y".

El Decreto N° 3722 del 30 de diciembre de 2009 "Por el cual se actualizan los Valores Fiscales Inmobiliarios establecidos por el Servicio Nacional de Catastro del Ministerio de Hacienda, conforme a la Ley Nº 125/91, como Base Imponible en la determinación del Impuesto Inmobiliario para el Ejercicio Fiscal del año 2010 ".

El Decreto N° 3972 del 19 de febrero de 2010 "Por el cual se dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de la República”.

El Decreto N° 4115 del 26 de marzo de 2010 "Por el cual se modifica y amplía el Decreto N° 3972 del 19 de febrero de 2010, "Por el cual se dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de la República ".

El Decreto N° 4232 del 20 de abril de 2010 "Por el cual se modifica el Artículo 1º del Decreto N° 3972 del 19 de febrero de 2010, "Por el cual se dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de la República " (Expediente M.H. N° 33.538/2010); y

CONSIDERANDO: Que el Artículo 60 de la Ley N° 125/91 dispone que la base imponible del Impuesto Inmobiliario la constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.

Que para la estimación fiscal anual, los valores fueron ajustados teniendo en cuenta el porcentaje de variación correspondiente al índice de Precios al Consumidor, en el periodo de doce meses anteriores al 1 de noviembre del año civil que transcurre, de acuerdo al informe estadístico brindado por el Banco Central del Paraguay, a través de la Nota BC/G N° 1287 del 12 de noviembre de 2010.

Que la Constitución Nacional determina que la obligación tributaria debe atenerse a la capacidad contributiva de los habitantes y a las condiciones generales de la economía del país, hecho que amerita el incremento en la base imponible que se establece.

Que por medio de la Nota SNC N" 978 del 20 de diciembre 2010, el Servicio Nacional de Catastro del Ministerio de Hacienda presenta los Valores elaborados para el Ejercicio Fiscal del año 2011.

Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda se ha expedido en los términos del Dictamen Nº 1523 del 29 de diciembre de 2010.

POR TANTO, en ejercicio de sus atribuciones constitucionales,

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:

Art. 1º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla.

ZONA URBANA	TIPO DE PAVIMENTO
ZONA URBANA	ASFAL./ADOQ.	EMPEDRADO	NO PAVIMENTADO
1	819.884	412.700	206.810
2	755.544	379.060	187.691
3	567.852	284.019	144.858
4	415.273	247.804	123.350
5	187.691	96.327	48.530
6	156.991	80.333	41.730
7	124.637	63.236	33.825
8	93.938	47.245	29.595
9	61.950	33.825	20.405

Art. 2º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

I - DESTINADAS A VIVIENDAS, OFICINAS U OTRAS

ZONAS URBANAS 1 AL 5
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	ANTIGÜEDAD
	NUEVA	ANTIGUA
R	1.108.868	554.432

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	ANTIGÜEDAD
	NUEVA	ANTIGUA
A	893.601	448.915
B	680.724	380.346
C	572.264	282.730
D	458.106	232.546
E	342.843	176.646

ZONAS URBANAS 6 AL 9

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	ANTIGÜEDAD
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	NUEVA	ANTIGUA
R	777.052	388.251
A	358.916	179.786
B	273.539	152.763
C	230.708	114.158
D	183.462	93.938
E	138.057	71.142

II- DESTINADAS AL ESTACIONAMIENTO DE AUTOVEHÍCULOS

ZONAS	TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	ANTIGÜEDAD
		NUEVA	ANTIGUA
URBANA 1 AL 5	F	340.454	190.266

ZONAS	TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	ANTIGÜEDAD
		NUEVA	ANTIGUA
URBANA 6 AL 9	F	273.539	152.763

III-DESTINADAS A TINGLADOS Y GALPONES

ZONAS	TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	ANTIGÜEDAD
ZONAS	TIPOS DE CONSTRUCCIÓN	NUEVA	ANTIGUA
URBANA 1 AL 5	(Cerrado) - G	273.539	152.763
URBANA 1 AL 5	(Abierto) - H	136.752	76.474
URBANA 6 AL 9	(Cerrado) - G	230.708	114.200
URBANA 6 AL 9	(Abierto) - H	115.445	57.171

Art. 3º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme con la siguiente tabla:

ZONA URBANA: Perteneciente al: PRIMER GRUPO

A
Ciudad del Este
CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA:

ZONA URBANA	TIPOS DE PAVIMENTO
ZONA URBANA	ASFAL./ADOQ.	EMPEDRADO	NO PAVIMENTADO
1	211.182	106.255	54.966
2	97.154	50.738	25.001
3	36.943	18,752	8.769

Concepción	Caaguazú	Capiatá
Encarnación	Fernando de la Mora	Coronel Oviedo
tambaré	Hernandarias	Luque
Pilar	Pedro Juan Caballero	Mariano Roque Alonso
Villarrica	San Lorenzo	Pdte. Franco